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一、项目根基概况

项目拟在江苏省武汉市淮阴区高家堰镇高堰、十堡等村区域内地块，占地约2000亩（建设用地40亩，流转农用地1960亩），建设淮阴区俏丽高家堰特色田园综合体，项目集开发农业工程、苗圃、民宿、文旅项目、产业园开发、农房改善提升、一二三产业融合等相结合，打造成独具村落田园特色的村落游览度假胜地，构筑武汉游览圈独有的集村落度假、养生休嫌注艺术文化、户表拓展于一体的村落田园综合体。

项目总投资估算为100167.71万元，建设投资为95970.06万元，其中，工程用度83493.25万元，占总投资的83.35%，工程建设其他用度7906.81万元，占总投资的7.89%，项目根基预备用度4570.00万元，占总投资的4.56%；流动资金976.64万元，占总投资的0.98%；建设期利钱3221.01万元，占总投资的3.22%。

二、项目由来

本项目是集开发农业工程、苗圃、花草、民宿、文旅项目、产业园开发、田园综合体、农房改善提升、一二三产业融合等为一体的农业田园综合体，不仅能够美化亮化村落游览景点，美满设施，改善村落生涯环境和生态环境，同时可以为高家堰村民提供环境柔美的休息场所。

以习近平新时期中国特色社会主义思想为领导，全面贯彻党的十九大和十九届二钟注三中全会以及中央经济工作会议、中央村落工作会议和省委十届八次全会心灵，持续落实习近平总书记视察领导安徽时的沉要讲话心灵，两全推动“五位一体”总体布局和协调推动“四个全面」亟略布局，牢牢把握稳中求进工作总基调，落实高质量发展要求，对峙农业村落优先发展总方针，以执行村落振兴战术为总抓手，萦绕农业强、村落美、农夫富，加快推动产业、人才、文化、生态、组织“五个振兴”，对标全面建成幼康社会“三农”工作必须实现的硬工作，抓沉点、补短板、强基础、促鼎新，萦绕“坚韧、加强、提升、通顺”深入农业供给侧结构性鼎新，深刻推动“四优四化”，着力建设“四美村落”，大力加强基层党组织建设，当真落实“三起来”，对峙做到“三结合”，积极索求拥有武汉市高家堰镇特色的村落振兴之路，为决胜全面建成幼康社会、推动村落全面振兴作出新的贡献。

三、项目建设内容

项目淮阴区俏丽高家堰特色田园综合体蕴含四个板块：高堰新型社区综合体及配套设施、苗圃种植参观区（200万株）、田园研学基地（家庭研学住宿及训练、家庭亲自主题民宿100栋）、休闲农业和村落游览精品工程；同时购置有关设备；并蕴含智能化物联网、有关场地路路硬化和配套的给排水、供电、网络通讯、接线等设施。

四、项目提出布景

（1）村落振兴沉大意思

江苏天然前提优越，农耕文化汗青悠久，是全国的农业主产区和粮食主产省。工农之间、城乡之间发展较为协调，是江苏的一大特色，也是一个显著优势。党的十八大以来，全省高低当真进建贯彻习近平总书记系列沉要讲话出格是视察江苏沉要讲话心灵，全面落实中央加强“三农”工作的决策部署，扎实推动现代农业建设，持续改善村落民生，全面深入村落鼎新，农业村落发展获得了沉大成就，为全省经济社会发展提供了有力支持。但必须复苏地看到，目前我省发展不平衡不充分问题在村落尤其在苏北村落最为凸起。重要表此刻：农产品阶段性供过于求和有效供给不及并存，农业供给质量效益和综合竞争力亟待提升；农业成本上升和价值“天花板”挤压，农夫转移就业空间收窄，推进农夫持续增收工作艰巨；农业资源约束加剧，村落环境和生态问题较为凸起；城乡基础设施和根基公共服务差距依然较大，推进城乡融合发展还面对不少阻碍。高水平全面建成幼康社会，建设“强富美高”新江苏，最艰巨最繁沉的工作在村落，最宽泛最深厚的基础在村落，最大的潜力和后劲也在村落。全省各级党委、当局必须安身省情农情现实，切实统一思想意识，凝聚智慧力量，全面落实执行村落振兴战术的各项政策行动，推动农业全面升级、村落全面进取、农夫全面发展，奋力谱写新时期江苏村落振兴的新篇章。

（2）农业科技产业发展指标

到2020年，构建以国度农业科技园区为引领，以省级农业科技园区为基础的档次明显、职能互补、特色鲜明、创新发展的农业科技园区系统。

——园区布局越发优化。国度级农业科技园区达到300个，带头省级园区发展到3000个，根基覆盖我国重要农业职能类型区和优势农产品产业带。

——园区成就转移转化能力不休加强。累计推广利用农业新技术4000项、新种类6000个以上，授权发现专利数在1000个以上。

——园区高新技术产业集聚杜仔较大提升。造就20个产值过100亿元、30个产值过50亿的园区，3000个农业高新技术企业，10000个农业技术成就推广示范基地。

——园区公共创业万多创新功效显著。园区累计创建500个“星创世界”，创新创业活动持续涌现，创新创业氛围越发浓密。

——园区精准脱贫带头能力大幅提升。累计培训农夫1000万人次以上，带头周边农夫收入增长20%以上，推动园区成为科技扶贫、精准脱贫的沉要载体。

到2025年，把园区建设成为农业科技成就造就与转移转化的创新高地，农业高新技术产业及其服务业集聚的主题载体，村落公共创业、万多创新的沉要阵地，产城镇村融合发展与村落综合鼎新的示范典型。

（3）农业结构优化升级

执行农业绿色化、优质化、特色化、品牌化发展战术，推动农业由增产导向向提质导向转变。调整优化农业产业布局，在不变农业综合出产能力基础上，大力发展绿色蔬菜、应时鲜果、花草苗木、中药材等高效作物，5年内力争调减非优势区低效粮食种植面积1000万亩。着力造就一县一业、一镇一特、一村一品，每个县（视注区）造就一批年产值超10亿元的特色产业；乒愕咎镅贰⒀骸⒀嫉雀咝е盅Ｊ，提高综合效益。大力发展生态畜牧、水产养殖业，加强畜禽规模养殖场尺度化建设，发展名特优水产品养殖，全省河蟹、幼龙虾等名特优水产品产值2022年达到1000亿元。对峙整体绿化与彩色化、宝贵化、效益化相结合，加快发展林木种苗和林下经济，到2022年全省林木种苗面积不变在300万亩，发展林下经济800万亩，产值力争达到1000亿元。推动农产品质量安全整省创建，成立农业绿色出产技术系统、农产品安全尺度系统、农产品质量追忆系统以及覆盖所有规模出产经营主体的监管系统，有效保险农产品的食用安全。

......

五、项目投资预算

本项目总投资估算为100167.71万元

六、项目经济效益评价

1、项目产品切合国度农业综合开刊行业有关尺度规范要求，切合国度农业科技产业发展规划和产业政策要求；

2、本项主张执行，在响应国度号召的同时，可推进建设单元在农业技术产业领域内多元化发展，同时项主张建设将积极推动武汉市基础设施建设发展，同时带头处所就业，是一项利国利民的好项目，支持、发展此项目极度必要和沉要。

3、项目满负荷运营后，预期交易收入达21913.75万元，项目可实现年利润总额9042.85万元，项目投资回收期11.09年，项目财政效益好，投资回收期短。

项主张建设投产，带头了农业科技有关产业链、农产品的共同发展，同时也带来周边配套企业、第三产业的发展，可推进建设单元在工程生态观光游览产业领域内多元化发展，同时项主张建设将积极推动处所经济发展，同时带头处所就业，是一项利国利民的好项目，支持、发展此项目极度必要和沉要，产业边际效益极度显著，不仅自身创造税收，通过辐射带头，为武汉市创造更大的税收空间效益。

此汇报为公开部门，需定造化假造当局立项、银行贷款、投资决策蹬酌途可行性钻研汇报征询j9国际站。