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一、行业概况

2022年丽江地域出产总值32387.68亿元，比上年增长3.3%。其中，第二产业增长值12405.88亿元，增长4.8%，比沉为38.3%
；第三产业增长值19956.16亿元，增长2.4%，比沉为61.6%。

只管如此，丽江房地产业方面罕见值出现了降落。2022年，房地产业增长值为2593.4亿元，比上年降落4.4%
；商品房销售面积694.15万平方米，削减15.5%
；住宅销售面积505.02平方米，削减21.5%。值得关注的是，房地产开发投资阐发优良，比上年增长13.3%。

2022年丽江楼市总成交76994套(各类新房+各类二手房，住宅+非住宅)、同比2021年降落34.9%。

全市整年成交住宅总计：56508套，其中新房住宅：34441套，二手住宅：22067套
；月均：新房住宅：约2870，二手住宅：约1839套，其中新房住宅最高为1月，最低为2月，二手住宅成交最高为12月，最低为2月。

二、政策一览

2022年丽江楼市政策一览：

1月，LPR调整，5年期以上LPR为4.6%，降低5个BP，一年期降低10个BP，为3.7%。

5月，丽江首套利率低至4.75%。

6月，丽江商务公寓认定居民居住即可转民用电价。

7月，丽江公积金贷款划定征求定见，父母子女等可共同申请，最高14倍。

8月，LPR迎来3连降，1年期为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。这也是中国国内利率市场可贵的低点。

9月，丽江首例“公证提存+免赎楼带押过户”在坪山顺利实现。

10月，丽江住建局颁布《2022年房屋租赁参考价值》。

11月，央杏注银保监会及证监会等部门，从信贷、债券、股权三方面“三箭齐发”全面支持房企融资。

同月，央行和银保监会结合颁布254号文《关于做好当前金融支持房地产市场安稳重康发展工作的通知》，蕴含16项具体行动，从供需两端全面支持房地产市场安稳重康发展，政策力度空前（简称：房地产金融16条）。

12月，“房地产是国民经济的支柱产业”再次被沉提。

2023年3月24日，丽江市住房公积金治理委员会印发《丽江市住房公积金贷款治理划定》，进一步规范丽江市住房公积金贷款业务治理，这次订正内容蕴含以下五个方面：一是精简住房公积金贷款的界说，对共同申请人作出分辨。二是为落实国度、省市文件心灵，增设住房公积金贷款支持政策。三是成立住房公积金贷款最高额度动态调整机造。四是调整部门条文内容，以越发适应实际必要。五是凭据业务办理现实需要，增长有关条款内容。

2023年6月2日，丽江市规划和天然资源局印发《丽江市2023年度城市更新和地皮整备打算》。凭据打算，2023年度全市通过城市更新和地皮整备实现直接供给用地规模235公顷（通过城市更新供给不少于165公顷），其中，居住用地直接供给规模155公顷（通过城市更新供给不少于110公顷）。