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一、行业概况

“游览综合体”，有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”，是指基于肯定的游览资源与地皮基础，以游览休闲为导向进行地皮综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为主题职能构架，整体服务品质较高的游览休闲荟萃区。

近年来，我国房地产调控政策趋紧，房地产开发企业纷纷追求转型，从贸易地产转向游览地产，尤其是大体量的游览综合体开发格表受到了青睐，我国游览综合体开发出现井喷状态。目前国内涉足游览综合体的公司超过100家，在全国布局了上百个游览综合体项目，南至海南岛，北到长白山，西至大漠边陲新疆，东沿海岸线舒展。

二、行业近况

2022年上半年，全国出游总人次14.55亿，同比降落22.2%。我国国内游览出现以下几个特点：一是岁首安稳开局，二季度受疫情影响较大。2月中旬起头，国内多地暴发疫情，打乱游览市场复苏节拍，游览人次、游览收入等主题数据骤降。二是端午节假期游览探底回升。进入5月份，随着文化和游览部造订印发《关于加强疫情防控科学精准执行跨省游览“熔断”机造的通知》，将跨省团队游览“熔断”区域进一步精准到县（区）域，我国国内游览市场逐步复苏。

三、发展趋向

1、本钱市场化发展。将来，中国的游览综合体行业受主权本钱和民间本钱共同投资关注，以及金融创新投资新技术的带头，其中公开上市的游览综合体企业将成为行业中的龙头企业。

2、综合体行业的多元化发展。将来，综合体行业将逐步美满，从休闲游览到文化游览、特色游览等大局多元化，并有望实现投资和发展的优化与升级。

3、游览综合体品牌国际化发展。将来，游览综合体行业通过境内表产品、设施和服务的进一步升级，加强企业抗风险能力，拓展国际市场，实现全球供给链整体升级，进而形成高质量的游览综合体品牌。

游览综合体是国度大力推动游览业发展，人们消费意识状态生涯化、休闲化双沉布景下的产品，是投合国度政策的“阳光工程”，切合市场法规，必将成为投资者开发的热土。我国游览综合体将来远景光明，发展潜力巨大。